Bu ev satın kredi onayı şarta demektir
Bu gibi gelişmiş satış işlemleri için bir satın alma ve satış sözleşmesi kullanılır iş varlıkları veya gayrimenkul içerenSatış faturalarından farklıdırlar, çünkü satış tamamlanmadan önce belirli koşullar yerine getirilmelidir. Satın alma ve satış anlaşmaları, işleme ve hangi eyalette gerçekleştiğine bağlı olarak farklı isimler olarak adlandırılabilir. Hepsi bir finansal amaç şartlarını ve koşullarını tanımlayan derinlemesine sözleşmelerdir. Satın alma ve satış sözleşmelerinde, isimler, telefon numaraları, adresler ve varsa ortak imzalayanlar da dahil olmak üzere ayrıntılı alıcı ve satıcı bilgileri vardır. Anlaşma ayrıca aşağıdakileri de listeler: bu anlaşmalar genellikle revizyonlara tabi oldukları için 'yaşam' olarak kabul edilir. Anlaşma oluşturulduğunda bilinen herhangi bir kusur veya açık da dahil olmak üzere ayrıntılı özellik açıklamaları da dahildir.
Anlaşma dil olabilir ki alıcı kiralamak sağlar Eğer onlar istemek özelliği incelemek için profesyoneller.
Daha fazla dil, beklentilerin denetimden sonra alıcı tarafından karşılanmaması veya satıcı tarafından ifade edilmeyen kusurlar bulundu, alıcı sözleşmeyi sona erdirebilir. Birçok formları ve evrak gibi bir ev satın alırken, doldurulması gereken zamanlar vardır. Satıcılar ve alıcılar tarafından imzalanan temel belgelerden biri, satın alma sözleşmesi olarak da bilinen satın alma ve satış sözleşmesidir. Anlaşma, ev satın alma şartlarını ve koşullarını tanımlar ve işlemin zaman çizelgesini ayarlar. Hem satıcılar hem de alıcılar bu belgeyi dikkatle okumalı, böylece imzalamadan önce terimlerin ne olduğunu anlamalılar. Kapanış tarihi ve satın alma fiyatı, bir gayrimenkul alımında önemli öğeler olan anlaşmaya dahil edilmiştir. Alıcı mevduat için aşağı koyar ne kadar para da ciddi para olarak bilinir.
Bunun kuralları anlaşmada belirtilmiştir ve bu para yerleşim gerçekleşene kadar bir emanet hesabına konulmalıdır.
İşlemdeki taraflar, pencere tedavileri gibi evin satın alınmasıyla birlikte gelen öğeleri dahil etmek isteyebilir ve cihazlar. Bir yıkayıcı ve kurutucu gibi ifade edilmeyen öğeler, mülkü satan kişi tarafından da belirtilebilir. Ev satın alımının beklenmedik durumları ve taahhüdü de satıcı tarafından belirtilmelidir. Alıcı ev satın alma ve depozito iade izin serbest bırakmak için öngörülen bazı beklenmedik durumlar vardır. Örneğin, alıcının mevcut ev satmak değil, o yeni ev satın almak zorunda değildir. Nerede alıcılar bir ipotek için onaylanana kadar bir ev satın bitirmek mümkün değildir durumlar için bir ipotek acil durum yan tümcesi de vardır.
Ev de bir ipotek için hak kazanmak bir kişi için belirli bir değerde değerlendirilmelidir.
Sözleşmedeki bazı öğeler devlete bağlıdır, ancak hepsinin ortak noktası olan bazı öğeler vardır.
Nihai satış fiyatı, satıcı ve alıcı tarafından kararlaştırılan satın alma fiyatıdır.
Bu görüşmeler sırasında biraz değişebilir son kapanış tarihinden önce. Örneğin, ev muayene ile ilgili bir sorun var biter, alıcı daha düşük bir satın alma fiyatı pazarlık deneyebilirsiniz. Anlaşma ayrıca talimatları ve mevduat yapmak için dolar miktarı da dahil olmak üzere ciddi para yatırma, ayrıntıları olacaktır. Alıcı genellikle her iki tarafın kabul birkaç gün içinde bir kasiyer çek veya kişisel Çek yatırmak için gerekli olacaktır. Bu anlaşma tarafsız bir üçüncü taraf tarafından tamamlanana kadar yapılacaktır. Kapanış tarihinde satın alma işlemi tamamlanır ve mülk devri hükümetle kaydedilir. Tüm evraklar kapanış tarihinden birkaç gün önce imzalanacak. Bir satın alma ve satış anlaşması konusunda yardıma ihtiyacınız varsa, yasal ihtiyacınızı up Counsel's marketplace'e gönderebilirsiniz. Up avukat kendi sitesine avukatların sadece ilk beş yüzde kabul eder Up avukat avukatlar Harvard Hukuk ve Yale Hukuk ve ortalama on dört yıl gibi hukuk okullarından gelen Google, Menlo Ventures ve Airbnb gibi şirketler ile veya adına çalışmak da dahil olmak üzere yasal deneyim.
