Döviz krediler ve ipotek borçlanma maliyetini artırabilir döviz kuru dalgalanmaları nedeniyle önemli bir risk gömmekİsviçre Frangı borçlanma maliyeti nispeten yasa olduğu gibi İsviçre Frangı kredi ve ipotek yılından sonra Kıbrıs'ta popüler oldu. Özellikle, - döneminde, binlerce yatırımcı ve tüketici İsviçre Frangılarında kredi aldı. Ancak, Euro doğru İsviçre Frangı ani takdir İsviçre Frangı kredi almış ve borçlulara ve finans Kurumlarına önemli kayıplara neden olanların konumunu kötüleşti. Buna ek olarak, performans göstermeyen kredilerin yeniden yapılandırılması daha zorlu hale geldi. Mali ve bankacılık kurumları Kur dalgalanmaları dikkate alarak kararlarını şekli gereken ana konudur. Bankalar döviz kredileri ve ipotek riskleri hakkında müşterilerine bilgilendirmek zorundadır. Bir döviz kredisi vermeden önce, bankalar kendi müşteriler potansiyel ortaya çıkan riskleri, döviz kuru dalgalanmaları özellikle riskini değerlendirmek için. Finansal kurumların döviz kredilerine karşı şeffaf bir yaklaşımı olmalı ve müşterilerini buna göre uyarmalıdır. Kıbrıs bankacılık ve finans kurumları döviz kredileri ve ipotek karmaşık doğasını tahmin etmek başarısız oldu. Ayrıca, kararlarını belirli bir zamanda sahip oldukları mevcut bilgilere dayandırdılar. Birçok durumda, bankalar müşterilerine gerekli bilgileri vermeden İsviçre Frangılarında bir kredi almaya çağırdı. Bankalar, müşterilerinin döviz kredilerinin gömülü risklerini Değerlendirme ve anlama yeteneğini dikkate almadılar. Bununla birlikte, geri ödeme maliyetinin ve kayıpların artması, Kıbrıs bankacılık ve finans kurumlarının şeffaflığı ile ilgili ayrıntılı bilgilerin sağlanmasına ilişkin olarak ilişkilidir yabancı para kredileri ve ipotek gömülü riskler. Avrupa Adalet Divanı, döviz kredileri ile ilgili davalarla ilgili borçluların lehine karar verme eğilimindedir. Avrupa Adalet Divanı'nın amacı, tüketicileri ve yatırımcıları şeffaf olmayan satış uygulamalarına karşı korumaktır. Özellikle, Avrupa Adalet Divanı'nın davadaki kararı, onüç EEC Direktifine (tüketici uygulamalarında haksız şartlar) dayanıyordu. Madde Direktifi onüç AET sözleşme sade ve anlaşılır bir dilde hazırlanmalıdır altını çiziyor. Başka bir deyişle, müşteri, banka ile imzalayacağı kredi sözleşmesinin şartlarını ve koşullarını kavramalıdır. Ayrıca, banka gerekli açıklamaları sağlamakla yükümlüdür Söz konusu Direktifin beşinci maddesi, ‘bir terimin anlamı hakkında bir şüphe varsa, tüketiciye en uygun yorumun geçerli olacağını vurgulamaktadır.
Bölge Mahkemesi Lefkoşa borçlu ve bankaya karşı garantör tarafından sunulan bir dava sonrasında, iki geçici emir yayınladı.
Kanıtlara göre, banka döviz kuru dalgalanmaları riski ile ilgili gerekli bilgileri vermedi. Ayrıca, banka çalışanları, Kur dalgalanmalarından kaynaklanan potansiyel ortaya çıkan riskleri değerlendirmek için gerekli bilgi ve beceriye sahip değildi. Mahkeme mevcut tüm kanıtları inceledi ve faiz oranının hesaplanmasının kredi sözleşmesinde net olmadığını değerlendirdi. Sonuç olarak, mahkeme aşağıdaki iki geçici emir yayınladı: döviz kredileri ve ipotek uygun risk değerlendirmesi ve ayrıntılı bilgi gerektirir.
Bu konunun karmaşıklığı göz önüne alındığında, bankalar dikkate tüm gömülü riskleri değerlendirmek için Müşteri yeteneğini almalıdır.
Buna ek olarak, bankalar müşterilerine ortaya çıkan tüm riskler hakkında bilgi vermeli ve akıllıca yatırım kararları vermelerine yardımcı olmalıdır. Eğer dışarı almış durumda bir yabancı para kredi gerekli bilgi ve destek olmadan o zaman profesyonel hukuki danışmanlık almalısınız.
Kıbrıs avukatlar deneyimli ekibimiz bankacılık ve finans tüm yönleriyle size yardımcı olur.
Michael Chambers ve ekibi sizinle birlikte sizin tarafınızdan sağlanan tüm gerçekleri incelemek ve mümkün olan en iyi temsil sağlayacaktır. Michael Chambers Co hukuk ekibi LLC size tüm yol rehberlik ve iddiaları başarılı olmak için size yardımcı olacaktır.
